交手机定金后,您需要遵循以下步骤来交首付:
签订认购协议书:
在交付定金后,您需要与开发商签订“认购协议书”。这份协议会明确双方的权利和义务,包括房屋的基本信息、价格、付款方式等。
缴纳首期房款:
在签订认购协议书后的7天内,您需要缴纳首期房款。这个款项通常包括定金以及房屋的首付部分。
签订商品房买卖合同:
在缴纳首期房款的同时,您需要与开发商签订正式的《商品房买卖合同》。此时,之前的认购协议将作废。
提交按揭贷款申请:
签订商品房买卖合同后,您需要向银行提交按揭贷款所需的所有材料,并申请按揭贷款。
签订按揭抵押贷款合同:
银行审核通过后,会与您签订《按揭抵押贷款合同》。这份合同会详细说明贷款的金额、利率、还款期限等条款。
等待贷款发放:
合同签订完成后,银行会将贷款金额发放到开发商的账户中。
开始偿还贷款:
贷款发放后,您需要按照合同约定的时间和金额开始偿还月供。
建议在交定金和首付时,仔细阅读并理解所有相关协议和合同的内容,确保自己的权益得到保障。如果有任何疑问,可以咨询专业的房地产顾问或律师。
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